Country Living-redaktörer väljer varje produkt som visas. Om du köper från en länk kan vi få en provision. Mer om oss.
Undvik att investera onödiga tid och pengar under ombyggnadsprocessen och få det fulla återförsäljningsvärdet för ditt nya kök när det är dags att sälja.
En kök ombyggnad är ett av de bästa sätten att förbättra ditt hem inredning och öka dess återförsäljningsvärde. Enligt Ombyggnad 2014 Kostnad vs. Värderapport, genomföra en mellanklass * mindre kök ombyggnadskostnader, i genomsnitt $ 18 527 och du kan återta 75,4% av ombyggnadskostnaderna vid återförsäljning. Följ nedanstående dos and don'ts för att undvika att investera onödiga tid och pengar under ombyggnadsprocessen och för att få det fulla återförsäljningsvärdet för din ombyggnad när det är dags att sälja.
Keith Scott Morton
1. Gör din forskning. Skapa din egen innan du möter en entreprenör eller arkitekt Pinterest eller Houzz konton för att sammanställa bilder av ditt perfekta kök med tanke på layout, apparater, funktionalitet, finish och färgpalett. Prioritera dessa bilder med "måste haves", "skulle vara trevligt" och "en dag."
2. Tänk på syftet med utrymmet. Är ditt kök din familjs primära samlingsnav? Är du värdefattade middagar, och behöver du plats för att rymma? Är du en mästerkock som behöver toppapparater? Dessa detaljer hjälper din arkitekt att bestämma den bästa layouten för att maximera ditt köks funktionalitet. Tänk också på aktivitetsnivån i ditt kök. En aktiv familj på fyra ger mer slitage än tomma nesters, så installera golv och ytbehandlingar som tål denna användningsnivå.
3. Hoppa inte över de tekniska läxorna. När du visualiserar din nya layout ska du bestämma den bästa platsen för diskbänken, där du behöver eluttag och om du bygger ut, där du behöver fönster eller en skjutdörr. Funktionerna hos dessa funktioner kommer att diktera layouten för resten av rummet.
4. Maximera utrymmet. Dra fördel av varje kvadratmeter i ditt kök. Om du inte bygger ett tillägg kan du fortfarande få utrymme under en renovering genom att förlänga skåp upp till taket eller omvandla ett besvärligt hörnutrymme till ett matlagningshörn.
5. Rusa inte genom planerings- och designfasen. Dina instinkter är att gå snabbt till byggfasen, men ta dig tid att visualisera layout, funktionalitet och design för ditt nya kök. Varje förändring under ombyggnadsprocessen kommer att kosta dig pengar och tid, så visualisera dig själv genom att gå igenom din dagliga rutin i det ombyggda utrymmet.
RELATERAD:Den 20 procent kök renovering
6. Pris inte dig själv ur området. Huset kanske inte kommer att vara ditt för evigt, så undvik att lägga till så många uppgraderingar att du prisar det ut ur grannskapet när det är dags att sälja.
7. Gör budgeten för att överskrida. Arbeta nära med din entreprenör för att fastställa en realistisk uppskattning men budgetera minst 10% mer i extra kostnader för att täcka oförutsedda förändringar och tillägg du kan ådra dig vid ombyggnaden bearbeta.
8. Bortse inte från affärsinformationen. Om du använder en entreprenör får du alla detaljer om renoveringen skriftligen i förväg innan du tecknar och avtalar. Betal inte heller den slutliga betalningen förrän alla renoveringar är slutförda.
9. Förvara dina kvitton. Arkivera alla kvitton som är förknippade med din renovering på ett säkert ställe att skicka när du skickar in dina skatter eller för att referera om du säljer ditt hem.
*Enligt Ombyggnad 2014 Kostnad vs. Värderapport, en mindre mellersta kök ombyggnad inkluderar "30 linjära fötter av skåp och bänkskivor, lämna skåpslådor på plats men byt ut fronter med nya upphöjda trädörrar och lådor, inklusive nya hårdvara. Byt väggugn och spishäll med nya energieffektiva modeller. Byt ut laminatbänkskivor. installera halvtäckt handfat och kran. Åter måla trim, lägg till väggbeläggning och ta bort och byt fjädrande golv. " Källa: www.costvsvalue.com
En version av den här historien dök ursprungligen på HomeFinder.com, en digital fastighetswebbplats som erbjuder en enkel att navigera hemupplevelse. Oavsett om du är hemma eller är på språng, gör HomeFinder.com det enkelt att hitta ditt nya hem.
NÄSTA:Snabba renoveringar av köket