Original trappuppgång 1860 bondgård
Det är ingen tvekan att det är en utmaning att återställa och utvidga ett gammalt hus på ett sätt som är både historiskt noggrant och miljömässigt känsligt. Men det är vad Lise Thompson, vars bakgrund är i historiskt bevarande, och makan Robert Brander, en designer-builder, avsåg att göra när de köpte denna 2,4 tunnland stora fastighet i Stockton, N.J., och beslutade att göra dess c. 1860 hus det första "gröna" restaureringsprojektet för deras nya företag, Conservation Development. "Jag tror att restaurering och återanvändning av byggnader är grön," säger Lise, "men beslutar vilka produkter och tekniker som ska användas och balansera en äkta historisk restaurering med vår engagemang för energieffektivitet, en hälsosam miljö inomhus och utomhus och naturliga, återvunna eller långvariga material var ibland en utmaning. "Hon tillägger," Fältet förändras så snabbt. Men du försöker titta på den stora bilden och göra de bästa valen du kan. "
KLARSYNT
När Lise och Robert köpte bondgården återstod fortfarande många av de ursprungliga detaljerna, inklusive en trappa, hemlockgolv och alla fönster, lister, dörrar och trim.
Nytt vitt familjerum i restaurerad bondgård
De slet ner ett gammalt, dåligt konstruerat tillägg och byggde denna ljust fyllda 2.650 kvadratmeter vinge över ryggen på sin plats. I det nya familjerummet (bild), replikerade de några av golv-till-tak, två-över-fyra fönster i originalhus, men det här är sanna delade ljus, energieffektiva fönster från Marvin, med aluminiumklädda exteriörer. I det gamla huset plaskade de alla fönstren, ersatte skadade rutor med antikt glas och hade infällda stormfönster och skärmar för en mer historiskt autentisk inställning till energi bevarande.
Gutted Parlor med inramning och bjälkar
INFORMATION
INRAMNING
När Lise och Robert köpte huset hade det tappats och renoveringen hade just börjat. "De flesta av inramningen och bjälkarna är original," säger Lise.
SPISEL
Parlantmanteln är en av fyra originaler, men den var alltid dekorativ, konstaterar Lise: "Skorstenen var för kolugnen, som skulle ha satt framför manteln."
Isolering och värme i oavslutad salong
ISOLERING De valde ett spray-in styvt polyuretanskum: "Det är skadedjursbeständigt och bidrar till strukturell integritet."
UPPVÄRMNING Skorstenen ersattes med den mekaniska jakten på ett nytt HVAC-system, som har ett multizone-system och högeffektiv panna som kan konverteras till biodiesel.
Omålade väggar
VÄGGAR Sheetrock målades med noll-VOC Harmony-färg från Sherwin-Williams, vilket bidrar till luftkvaliteten inomhus. Golven var färdiga med en vattenbaserad låg-VOC-tätare från BonaKemi.
Lise Thompson och Robert Brander
Lise Thompson och Robert Brander, i dörren till den restaurerade ladan.
Exteriör före foto av restaurerade NJ Farmhouse
Robert rekonstruerade de två saknade verandorna genom att följa bildens detaljer. Andra detaljer, som takfästen, var fortfarande intakta.
Dörrknopp i gjutjärnslåda
3 All hårdvara, såsom denna gjutjärnssats, återställdes och vid behov hittades matchande antik hårdvara genom räddningskällor.
Exteriör Renovering Ditch Around House
Den ursprungliga stenfundamenten grävdes ut, ompunkts och vattentätt för att hålla huset torrt från botten upp. Downspouts leder till ett underjordiskt dräneringssystem som transporterar vattenavlopp till en liten våtmarksträdgård placerad bort från huset.
Yttre fönstervy av restaurerade bondgård
Denna vy visar det ursprungliga tre våningar hus med fönsterfönster i studien och det angränsande köket, som måste byggas helt om. Det bakre tillägget inkluderar "tornbadet", ett rymligt familjebad fodrat i clerestory fönster.