Det operativa ordet i frasen "tarmrenovering" är det första - det krävs verkliga tarmar för att remsa ett hus ner till tapparna och sedan bygga upp det igen. Särskilt om du är nya föräldrar, som Lisa och Mark Hellman var (till dåvarande spädbarn Avery) när de hittade sitt 106 år gamla hem, beläget på en tidigare kycklinggård nära Jeffersonville, New York. Inte bara hade den spretande 6000 kvadratmeter stora byggnaden omvandlats till sex lägenheter, men när Hellmans upptäckte det hade den bultiga bostaden stått övergivet i 25 år.
Under yttreets gula asbestbältros upptäckte Lisa och Mark Hellman välbevarade klappplattor, som de målade med Benjamin Moores Flat White. Paret hade också taket och alla de 57 fönstren ersattes, och verandan slogs ner och byggdes om.
"Vår mäklare trodde inte riktigt att vi skulle vara intresserade [i huset], eftersom det behövdes så mycket arbete," påminner Lisa, vice president för globala PR för Kenneth Cole. "Jag sa till honom, 'Underskatt oss inte.'" Till gengäld underskattade hon och Markus fastighetens potential. "Vi visste att vi kunde förvandla det till exakt det hem som vi ville ha," förklarar Lisa. "Vi älskade idén att kunna injicera vår personlighet i varje hörn."
Lisa och Mark (avbildad, med Avery, 7, och Owen, 3) förseglade en sidoingång i köket, vilket ger plats för en bred Viking-spis, som är belägen mot en skiffer-plattor. Anpassade skåp med antika glasrutor och ljusarmaturer för restaurering av hårdvara lägger till den färdiga looken, liksom en inbyggd beställningsö.
Lysande ide! Att utöka en ös bänkskiva ger bekvämt utrymme för knän.
"Jag visste att jag ville ha en klassisk bondgårdstil - enkel och ren", säger Lisa. Idag ser hennes samling av vintage gulvaror hemma i matsalen, som visas på en 100 år gammal tallhutch som finns i en lokal antikvitetsbutik. Skålarna innehåller färska råvaror och gevir som finns på fastigheten.
I 14 månader stannade Hellmans i närliggande Motell medan de övervakade konstruktion och ombyggnad. "Vi drog ut hela insidan av huset," säger Mark. "Mängden gips och skräp var bara häpnadsväckande." Här blandas nya anpassade soffor (från Bennys polstring i Liberty, New York) med en vintage bagageutrymme som används som soffbord.
När de hade tagit väggarna ner till lathalen, började Hellmans återställa hela trapphuset, inklusive dess unika panelerade sida. Paret avslöjade också underbara tallgolv under smutsig linoleum, men brädorna var fulla av VVS-hål från de många kök och badrum som fanns i de olika lägenheterna. I stället för att ersätta hela plankor, pluggade Hellmans öppningarna med proppar gjorda av grenar som finns på deras egendom - en charmig personlig touch som säkert slår träspackel.
I stället för dyra konstverk fokuserade Hellmans på landskapsmålerier som tema och skaffade upp många för nästan ingenting på loppmarknader och grupperade dem sedan för större effekt. De har två regler för målningarna som ligger i korridoren: Varje konstverk måste kosta under $ 100 och innehålla ett hus.
Lysande ide! Ett newel-inlägg erbjuder en stor visningsmöjlighet för en lykta, en trofé, till och med en fasan!
Det bästa rådet de fick: "Vår entreprenör talade oss för att byta ut de gamla fönstren. Vi förlorade en viss karaktär, men avslutade tusentals i värmningskonton. "
Även om de var tvungna att byta ut tenntaket utanför reparationen med en gipsversion, lägger Mark och Lisa till intresset för rummet genom att installera pärlabrädan längs dess nedre väggar. Det antika bordet, stolarna och mattan är familjens arvstolar och smidesjärnkronan är skräddarsydd. "Hon började köpa saker till huset ett år innan vi flyttade in," säger Mark med ett skratt. "Tallrikar, bestick och stolar alla staplade i förvaring."
Eftersom hemmet hade delats upp i flera bostäder kom det inte med en riktig master suite. Efter renoveringen hade det inte bara ett masterbad, utan tre och en halv andra och sex sovrum.
Paret konverterade en tidigare studiolägenhet till en lyxig tillflyktsort, inklusive detta badrum. Klo-fot badkaret, av Kallista, delar utrymmet med en glasväggad dusch.
Hellmans möblerade detta rum med en antik headboard, plus Gardinsskugga och matchande toile shams. "Vi räddade stort genom att sakta samla möbler under konstruktionen," säger Lisa, "istället för att vänta tills rätt innan vi flyttade in. Det gav oss tid att leta efter bra fynd. "
Loppmarknadsmålningar, tillsammans med vintage apoteksburkar korrelerade på ett silverbricka, ganska uppe i gästbadet.