Om du är en härdad New Yorker som har fantasier om att gräva urbana mallen för någon historisk Hudson Valley-idyll, är fastighetsmäklaren Gary DiMauro killen att ringa. Det är exakt vad Kathryn Windley gjorde tillbaka 1998. Nyligen skild och utbränd av sin karriär som konstledare för Manhattan-byråer, längtade hon efter en stor livsförändring. "Det enda jag visste säkert," säger Windley, "var att jag ville bo i landet."
I själva verket ledde DiMauro henne rätt till dörren till hennes drömhus, ett tre-sovrum från 1830 i den lilla byn Milan, New York. Så småningom skulle han också fixa hennes hjärta. 2005 bytte paret löften om den 20 tunnland stora fastigheten som brudgummen hjälpte bruden att hitta. "Gary visade mig den här platsen och flyttade in några år senare. Hur är det med en fullservicemäklare? "Skämt Windley.
På det här fotot: Kathryn Windley, i tilläggets bottenvåningsstudio, byggde den här mobila målningskorgen med hjälp av en närliggande fruktträdgårds äpplekassor.
"Trots vad min man kan säga, var det en gjutjärnshus med gjutjärn med dubbla dräneringsbrädor" - inte hans charmiga försäljningstekniker - "det verkligen sålde mig på fastigheten, "säger Windley, som designade ett helt nytt kök, komplett med en ö med furu och öppen hyllor, runt 1920-talet handfat.
På det här fotot: Windley köpte axelhandtagspallen - rumets mest värdefulla abborre - för år sedan i Los Angeles och beställde de glada gula romerska nyanser från Smith + Noble. Den rustika bänken kostar 40 dollar vid en gårdsförsäljning.
Lysande ide: Rädda ett skadat matta genom att låta det klippa ner och återfällas i en chichikökmatta.
"Jag är inte med på fina antikviteter, och kostnaden var definitivt en fråga," säger Windley, "så att gå till loppmarknader blev ett roligt sätt att utforska området." Allt att köra runt lönade sig, vilket framgår av upptäckter som det här furuskåpet omkring 1870 som hon bedrövade genom att gnugga kaffegrut i sprickor. (Om detta var en romantisk komedi, skulle hennes köp antyda ödet, för det var DiMauro som hade avsänt verket.) I dag lagrar det parets samling av järnsten och transferware.
Vardagsrummet Lillian August stol och Låda & fat soffa, båda glidade i klassisk vit denim, får en grafisk stöt tack vare ett randigt matta och diamantmönstrade kuddkuddar. 1930-talets baby grand var skapad av Wm. Knabe, Francis Scott Keys föredragna pianotillverkare.
De 2300 kvadratmeter rymde paret vackert när de tillbringade hela dagen inomhus, men kommer vintern, utrymmet kändes... trångt. Tillsammans landade de tillsammans med arkitekten Peter Sweeny på en genial lösning: en fristående ladugård med studioplats för Windley på markplanet och ett sovrum och badrum på andra våningen - ansluten till huvudhuset via en glasväggig gångväg som bara är osynlig när man tittar från en distans.
På det här fotot: En flokati-matta avgränsar gränsen mellan en liten sittgrupp i det ursprungliga huset och det moderna tilläggets sovrum bortom.
Inför en återvunnen vit furu döljer gaseldstadens skorsten en överraskning: en platt-TV.
En sebra-tryck ottoman från Ballard Designs sidor upp till Randolph Morris gjutjärnkar i masterbadet, utrustat med vita porslinsänkor från overstock.com. De Restaurering hårdvara speglar glider upp, lada dörrstil, för att avslöja en infälld medicinbröstkorg.
"Mellan gjutjärnens badkar och gasspisen vid foten av sängen" förundras Windley, "vi känner att vi är i ett underbart spa varje natt."
Lysande ide: För att spara stort på den högra lampan, tryck på "fel" avdelning. Denna utomhusarmatur kostar bara $ 40 vid Lowes!
Köksträdgården - sammansatt av upphöjda bäddar kantade med belgisk blocksten - ger en blandning av ätbara och skärande blommor. Bakom den ansluter en genomskinlig passage genom lantbruket 1830 till det nya, lada-liknande tillägget.
Trött på att skrapa is från sina bilar på vintern, designade Windley och DiMauro detta garage för att maskera sig som en historisk ladugård.