Nicole Curtis topp 5 tips för köp och restaurering av gamla hus

Kanske har vi sett för många romantiska filmer, men vid någon tidpunkt i våra liv har vi alla drömt om att köpa och återställa ett stort, gammalt hus. Idén låter underbart idyllisk, men vad tar en sådan dröm för att dra av sig? För att svara på den frågan vände vi oss till drottningen av gamla hus, Nicole Curtis, som delade med oss ​​sina fem bästa råd för alla som först vill hoppa i fötter.

1. Känn dina styrkor - och dina begränsningar.

Det är frestande att vilja fånga upp den viktorianska fixer-överdelen på 5000 kvadratmeter, men Nicole varnar för att nå utöver dina medel. Faktum är att hennes första hus behövde lite mer än en färsk färgbeläggning, och det var bara bra med henne. "Om det här är din första hemköpsupplevelse, kommer jag inte att föreslå för någon att de köper ett gammalt hem som har miljoner problem och behöver massor av pengar. Det är bara meningsfullt. "Tänk snarare hårt på vad du kan ta på dig. "Fråga alltid dig själv: 'Har jag tid eller pengar?' För om du har tid så behöver du inte nödvändigtvis en enorm budget och du kan ganska lär dig när du går. "

Som sagt, om du är praktisk och har tålamod, hoppa rätt in! "Om det här är ditt andra eller tredje eller fjärde hem, och du är väl rutin, tar du för all del fördel med att få en superaffär på ett gammalt hus bara för att det behöver ny mekanik eller för att det behöver ett nytt källare."

2. Undvik en av de vanligaste fallgroparna i hemmet.

När det gäller att återställa ett hem finns det aldrig en storlek i alla storlekar. Enligt Nicole är "det största misstaget människor gör att de inte gör sin forskning. De anställer entreprenörer som inte arbetar med den typ av hem som de har. Om du har ett hus från 1910, se till att du arbetar med en rörmokare som är mycket skicklig på gammal VVS. "

3. Jakt efter ledtrådar.

I en idealvärld skulle alla fixer-överdelar vara fyllda med många originella arkitektoniska detaljer. Tyvärr har många äldre hem delats upp eller avskaffats av mycket av sin karaktär. Men det betyder inte att det inte kan läggas tillbaka! Om du gräver tillräckligt djupt hittar du ledtrådar om hur hemmet en gång kan ha sett ut. "Nästan varje projekt som jag har behandlat har blivit berövad för dess integritet och det är därför jag tar på det... eftersom ingen annan skulle spendera tid eller pengar för att få tillbaka saker på plats. "Nicole rekommenderar att" leta efter en detalj som fortfarande finns där. Många gånger är det bara en bit originalklipp. Jag kunde matcha det! "

"Trots att jag har gått in i hus där människor har gjort öppna planlösningar och tagit ut väggar, söker jag efter originalritningar. Jag går genom grannens hus. Jag räknar ut var väggarna brukade och sedan byggde jag upp dem igen. "Hon tillägger," det är inte så svårt du tror. "

4. Antag inte att beståndet är bättre.

I de flesta fall var det du hittar i ett gammalt hus skräddarsytt för att passa det specifika huset, så anpassade utbyten erbjuder oftast det mest autentiska utseendet. "Folk blir alltid förvånade när jag säger att mina anpassade skåp inte var så dyra som något lager," säger Nicole. Om du hittar rätt resurs "kan du alltid skapa nya saker och det behöver inte vara så dyrt."

5. Tänk "återställa", inte "göra om!"

"Om du går och rippar ut en gammal dörr, garanterar jag att du kommer att spendera två dagar skrikande och skrikande att försöka passa in en ny dörr i ett gammalt utrymme. "Ingenting passar ett gammalt hus som dess ursprungliga delar, så tänk innan du tar bort dem. Gamla hus bosätter sig och växlar över tiden, och deras skräddarsydda delar har vuxit rätt tillsammans med dem. Så som Nicole ser det har huset "blivit riktigt tätt med alla de gamla husdelarna... för mig att rippa ut gamla husdelar för att lägga in något nytt är ganska mycket som att riva mitt hjärta. Original är alltid bäst. "

Bonustips! Nicole har samarbetat med Mitsubishi Electric för att hjälpa gamla husägare att upptäcka värme- och kylsystem som fungerar enkelt i sina historiska hem. På MitsubishiComfort.com, "Du hittar alla tips och bara hemligheterna jag använder just nu för att göra mina gamla hus energieffektiva och ha alla moderna bekvämligheter som alla vill ha."