Vad man ska göra innan renovering

"Det finns inget sådant," säger Stephen Fanuka, en avancerad entreprenör som har arbetat tillsammans med designers från Jacques Grange till Thom Filicia. "Målning och sida vid sida och tegelverk görs inte med maskin. De är gjorda av hantverkare - som, ja, är mänskliga. "

Christopher Peacock, från det namngivna köksdesignföretaget, uppskattar denna uppskattade fördelning: 60% för skåp, 25% för apparater och 15% för bänkskivor. Och när det gäller ett betalningsschema rekommenderar han en respektabel utbetalning, en annan betalning när saker är klar och resten när jobbet är gjort. "Andelen av betalningarna kan vara flexibel - men planera schemat i förväg," råder han.

Istället rekommenderar Fanuka att börja med en avancerad entreprenör och begära ett detaljerat förslag, som du sedan kan kopiera - utan att lämna kostnaderna - och skicka till ytterligare entreprenörer för att fylla i. Och kom ihåg: "Det lägsta budet är vanligtvis inte det bästa", säger Fanuka.

När du träffar din entreprenör för första gången - ett "första datum", som Stephen Fanuka hänvisar till det - håll dig sval och håll dig artig. Det låter som grundläggande råd från mamma, men din attityd kan påverka inte bara deras beslut att arbeta med dig eller inte, utan också deras egen inställning som går in i projektet.

"Be dem att visa dig licensen", säger Fanuka. "Se till att de har ansvarsförsäkring, så om en av deras killar faller av en stege och bryter hans nacke är du inte stämd."

En köksrenovering bör ta sex till nio månader, enligt Peacock.

"Få mig att känna mig som en partner, inte en anställd," säger pro-målare Joe Nicoletti. "Visst, jag vill tjäna pengar, men jag vill också göra bra arbete, känner en känsla av prestation och stolthet och, ja, till och med ha kul under vägen. "Och kom ihåg att de små sakerna, som att låta besättningen använda ditt badrum, kan gå långt sätt.

"Vem som helst kan komma med en bra referens," säger Peacock. Sök istället efter kundberöm och klagomål online för att ta reda på den sanna historien i förväg.

Varje jobb ska ha ett tecknat kontrakt som anger vad du har gått med på. Det hjälper till att undvika missförstånd, besvikelser och orealistiska förväntningar.

Bara för att du kommer att få ett nytt kök eller badrum betyder inte att du kommer att förvandlas till en hyperorganiserad version av dig själv. "Vi måste designa för det verkliga livet, inte för fantasin", säger Peacock. "Vi är varelser av vanor, och en renovering kommer inte att förändra dessa vanor."

Via

PLUS! Missa inte mer visdom från Fanuka, Påfågel, och Nicoletti. Och dessa fantastiska berättelser från HouseBeautiful.com:

15 saker du aldrig borde ha i ditt hem efter 30

Nakenporträtt, sidenväggar och fler små utrymmestips som du aldrig har hört förut

Turnera en lägenhet på 550 kvadratmeter